c 9:00 до 18:00 без выходных

Ремонт квартир
Дизайн проект

Ремонт 2‑комнатной квартиры под ключ в Санкт‑Петербурге: от сметы до сдачи без вашего участия

Сделаем ремонт в двушке за 60–90 дней и зафиксируем цену в договоре

Выполняем ремонт 2‑комнатных квартир в СПб «под ключ»: демонтаж, черновые и чистовые работы, электрика, сантехника, укладка плитки, монтаж потолков и дверей. Фиксируем стоимость в договоре, не меняем её в процессе. Работаем по дизайн‑проекту или без него. Выезд прораба и смета — бесплатно.

Рассчитать стоимость ремонта за 1 минуту» / Получить смету бесплатно

Стоимость ремонта 2‑комнатной квартиры в Санкт‑Петербурге

Варианты ремонта и цены: косметический, капитальный, дизайнерский

Тип ремонта	Цена за м² (руб.)	Что входит	Срок
Косметический	15 000–20 000	Обновление покрытий, замена розеток и светильников, мелкий ремонт поверхностей	60-75 дней
Капитальный	20 000–25 000	Полный демонтаж, выравнивание поверхностей, разводка коммуникаций, чистовая отделка	75-90 дней
Дизайнерский	25 000–50 000+	Полный цикл работ, авторский проект, эксклюзивные материалы, индивидуальное сопровождение	90-120 дней

Цена за м² (руб.)
Косметический	15 000–20 000
Капитальный	20 000–25 000
Дизайнерский	25 000–50 000+

Что входит
Косметический	Обновление покрытий, замена розеток и светильников, мелкий ремонт поверхностей
Капитальный	Полный демонтаж, выравнивание поверхностей, разводка коммуникаций, чистовая отделка
Дизайнерский	Полный цикл работ, авторский проект, эксклюзивные материалы, индивидуальное сопровождение

Срок
Косметический	60-75 дней
Капитальный	75-90 дней
Дизайнерский	90-120 дней

Важно: цены ориентировочные для квартир 50–65 м² в СПб (вторичка/новостройка). Точная смета — после бесплатного замера.

Из чего складывается цена за м²

Работы: доля 55–65% (зависит от сложности демонтажа, выравнивания, количества мокрых работ).
Материалы: 30–40% (в пакете «Капитальный» и «Дизайнерский» доля материалов выше за счёт премиальных покрытий и сантехники).
Логистика и вывоз мусора: 5–10% (подъём на этаж, аренда контейнера, утилизация).

Мы закупаем материалы у проверенных поставщиков (в т.ч. по B2B‑каналам) и закладываем в смету реальные цены без наценки “на всякий случай”. Это позволяет держать стоимость прозрачной и прогнозируемой.

Хотите узнать точную стоимость ремонта для вашей квартиры?

Оставьте заявку на бесплатный замер — мы подготовим смету в течение 24 часов!

Телефон *

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Этапы ремонта 2‑комнатной квартиры под ключ

Пошаговый план работ: от демонтажа до финальной уборки

Этап 1. Выезд замерщика и составление техзадания

бесплатный выезд инженера‑замерщика в пределах СПб и ближайших районов лен. области;
обмерный план квартиры, фотофиксация текущего состояния;
фиксация пожеланий: стиль, бюджет, сроки, особые задачи (например, тёплый пол в санузле, перенос розеток под расстановку мебели).

Мы не начинаем работы “наугад”: точный план и смета исключают сюрпризы по срокам и цене. На этом этапе вы уже видите предварительную стоимость.

Этап 2. Демонтаж и вывоз мусора

демонтаж старой отделки (обои, плитка, полы, потолки);
снос/устройство перегородок (если согласована перепланировка);
демонтаж старых инженерных сетей (при необходимости);
упаковка и вынос мусора, погрузка в контейнер, вывоз и утилизация.

Демонтажные работы — самые “грязные”, но мы берём всю логистику на себя: от контейнера до уборки подъезда (в пределах разумного). Вам не нужно искать грузчиков и договариваться с УК.

Этап 3. Электромонтаж и разводка слаботочки

разметка трасс, штробление стен (с учётом будущей мебели и техники);
прокладка кабеля ВВГнг‑LS, установка подрозетников;
сборка электрощита, подбор автоматов и УЗО, заземление;
разводка слаботочных сетей (интернет, ТВ, домофон, видеонаблюдение — если нужно);
предварительная коммутация под диммеры и умные выключатели.
прозвонка цепей, маркировка групп;
фотофиксация скрытых работ.

Электрика — это то, что нельзя переделать без порчи отделки. Мы проектируем схему под вашу расстановку мебели и закладываем запас по группам, чтобы не “выбивало” при одновременной работе техники.

Этап 4. Сантехника, отопление, тёплый пол

разводка труб водоснабжения и канализации (полипропилен/сшитый полиэтилен), установка коллекторов;
монтаж радиаторов, подключение к стоякам, опрессовка системы;
устройство тёплого пола в санузле/кухне (электрический мат под плитку, терморегулятор, датчик температуры, проверка работоспособности);
гидроизоляция мокрых зон (2 слоя, нахлёст на стены), установка трапов и ревизионных люков.

Почему это важно:

тёплый пол под плитку — один из самых востребованных пунктов в двушках: он повышает комфорт;
все соединения и узлы делаем с доступом для обслуживания — это требование и здравого смысла, и гарантийных обязательств.

Тёплый пол — не “опция ради галочки”: мы делаем полный цикл — от мата до терморегулятора и проверки под нагрузкой. Никаких “доделывать после сдачи”.

Этап 5. Выравнивание стен, стяжка пола

штукатурка по маякам (гипсовая или цементная — по назначению помещения);
шпаклёвка под покраску/обои;
стяжка пола (полусухая/наливной пол) с демпферной лентой и деформационными швами;
технологические паузы на высыхание (это критично для долговечности отделки).

Контроль:

проверка ровности лазерным уровнем;

Ровные стены и пол — основа качественного ремонта. Мы не торопимся: соблюдаем сроки высыхания и проверяем каждый метр, чтобы финиш лёг идеально.

Этап 6. Чистовая отделка: плитка, обои, покраска, напольные покрытия

укладка плитки/керамогранита (с подбором раскладки и подрезкой);
поклейка обоев, покраска стен;
монтаж напольных покрытий (ламинат, кварцвинил, паркетная доска) с учётом порогов и компенсационных зазоров;
установка плинтусов, наличников, декоративных элементов.

Финишные материалы — это “лицо” ремонта. Мы контролируем раскладку, подрезку и стыки, чтобы результат выглядел как в дизайн‑проекте.

Этап 7. Установка дверей, плинтусов, светильников

монтаж межкомнатных дверей с доборами и наличниками;
установка сантехнических дверей/люков (в т. ч. ревизионных);
монтаж светильников, бра, люстр, подключение диммеров;
установка розеток, выключателей, рамок.

Даже мелочи влияют на ощущение “нового дома”. Мы проверяем каждую дверь и каждую лампочку, чтобы вы сразу могли пользоваться квартирой.

Этап 8. Финальная уборка, приёмка, передача ключей

влажная уборка всех поверхностей, удаление строительной пыли;
мытьё окон и подоконников (базово);
финальный осмотр по чек‑листу (ровность, стыки, работа электрики/сантехники, отсутствие дефектов);
подписание актов, передача гарантийных документов и инструкций по эксплуатации;
выдача ключей и рекомендаций по уходу за отделкой.

Сдача квартиры — это не “мы ушли, разбирайтесь сами”. Вы получаете не только ключи, но и документы, инструкции и контакты ответственного мастера на случай вопросов.

Портфолио

Некоторые из наших работ

Ремонт 2-комнатной квартиры (Каменноостровский 79)

Демонтаж и вывоз мусора
Выравнивание стен по маякам.
Устройство стен из гипсокартона
Оклейка стеклохолстом под покраску.
Натяжные потолки
Окраска стен.
Полная замена электрики.
Полная разводка инженерной сантехники (с коллекторами, фильтрами, обратными клапанами и т.п.).
Полная замена пола с шумоизоляцией
Установка скрытых дверей
Изготовление душевого поддона
Монтаж сантехнических приборов.
Укладка теплых полов
Укладка паркета.
Укладка керамогранита.
Установка откосов.
Монтаж полеуретановых плинтусов с покраской
Оникс

68,1 м.кв.

1 766 516 ₽

Ремонт 2-комнатной квартиры (Ушаковская набережная 3к4)

Демонтаж и вывоз мусора
Оклейка стеклохолстом под покраску.
Гипсокартоновые потолки
Окраска стен.
Декоративная штукатурка
Полная замена электрики.
Полная разводка инженерной сантехники (с коллекторами, фильтрами, обратными клапанами и т.п.).
Выравнивание полов
Установка скрытых дверей
Изготовление душевого поддона
Монтаж сантехнических приборов.
Укладка теплых полов
Укладка паркета.
Укладка керамогранита.
Установка откосов.

70 м.кв.

1 680 000 ₽

Ремонт 2-комнатной квартиры (Мориса Тореза 118)

Перепланировка
Оклейка стеклохолстом под покраску.
Натяжные потолки
Окраска стен.
Полная замена электрики.
Полная разводка инженерной сантехники (с коллекторами, фильтрами, обратными клапанами и т.п.).
Выравнивание полов
Монтаж сантехнических приборов.
Укладка теплых полов
Укладка кварцвиниловой плитки.
Укладка керамогранита.
Установка откосов.

70 м.кв.

1 680 000 ₽

Какой вид ремонта вам необходим?

Ремонт в новостройке

Ремонт во вторичке

Ремонт в старом фонде

Какая общая площадь квартиры?

Площадь

100

Какие помещения нужно ремонтировать? Выберите несколько вариантов.

1 комната 2 комнаты 3 комнаты 4 комнаты и более + санузел +2 санузла + прихожая

Работы по сантехнике. Несколько вариантов

Эконом вариант Полная разводка с фильтрами и коллекторами Монтаж сантфаянса (ванна, унитаз и т.п.) Замена полотенцесушителя Инсталляция с навесным унитазом Другое Ничего не нужно

Работы по электрике

Частичная разводка от существующей Полная разводка по всем правилам и СНИПам Установка нового эл. щита с автоматами Другое Ничего не нужно

Работы по стенам. Несколько вариантов.

Визуальное выравнивание (эконом) Выравнивание по маякам (идеальные стены) Стены из гипсокартона Хочу у вас узнать Ничего не нужно

Работы по полам. Несколько вариантов.

Ламинат Паркетная доска Линоллеум Плитка Другое Ничего не нужно

Планируемые потолки

Натяжные Гипсокартоновые ровные Гипсокартоновые многоуровневые Оштукатуренные под покраску

Чистовая отделка стен

Стены под покраску Обои под покраску Флизелиновые обои Бумажные обои Ничего не нужно

Когда планируете начать ремонт?

Как можно скорее В течении двух недель В течении месяца В течении полу года

Куда отправить расчет ремонта?

WhatsApp Смс Позвонить мне и проконсультировать Телеграмм Макс

Необходим ваш номер телефона для отправки стоимости ремонта. Мы не будем вам названивать, просто вышлем вам стоимость ремонта.

Имя *

Телефон *

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Отправка формы

Подтвердите, что вы не робот

или нажмите Enter

Материалы и технологии: что используем в ремонте 2‑комнатной квартиры

Проверенные решения для долговечного результата

Технология: гипсовая штукатурка по маякам

Что даёт: идеально ровные стены под покраску или тонкие обои, отсутствие «волн» и перепадов.

Как делаем: наносим гипсовую смесь по маякам, контролируем отклонение лазерным уровнем (не более 2 мм на 2 м), шлифуем перед шпаклёвкой.

Бренды/категории: Knauf Rotband, Weber Vetonit, MP-75.

Ровные стены — это не про “красиво на фото”, а про то, чтобы плинтус лёг вплотную, а стыки обоев не расходились через месяц.

Технология: стяжка пола с фиброволокном

Что даёт: прочность основания, снижение риска трещин при усадке дома (актуально для новостроек СПб), ровная база под любые напольные покрытия.

Как делаем: полусухая или цементно‑песчаная стяжка с добавлением фиброволокна, демпферная лента по периметру, деформационные швы, контроль влажности перед укладкой покрытия.

Бренды: Ceresit CN 175, Perfekta.

Мы не экономим на основании: если пол “поплывёт”, финиш пойдёт трещинами. Фиброволокно и демпфер — обязательные элементы.

Технология: тёплый пол под плитку (электрический мат)

Что даёт: комфорт в санузле и на кухне, быстрый прогрев, возможность точной регулировки температуры.

Как делаем (с учётом ваших прошлых запросов): укладываем электрический мат под плитку, ставим терморегулятор (в т. ч. совместимый с диммерами/умными системами), датчик температуры в гофре, проверяем работоспособность под нагрузкой.

Бренды: Ergert, Thermo, Devi, Caleo.

Тёплый пол — не “опция для галочки”: мы делаем полный цикл — от мата до проверки, чтобы вы сразу пользовались без сюрпризов».

Технология: гидроизоляция мокрых зон

Что даёт: защита от протечек к соседям, продление срока службы отделки, соответствие строительным нормам.

Как делаем: 2 слоя обмазочной гидроизоляции с нахлёстом на стены 15–20 см, проклейка углов лентой, герметизация стыков, проверка уклонов в душевых.

Бренды: Knauf Flächendicht, Ceresit CL 51.

Гидроизоляция — это страховка и для вас, и для соседей. Мы делаем по технологии, а не “на глаз”, и фиксируем актом».

Технология: электрика с зонированием и запасом по автоматам

Что даёт: безопасность, отсутствие «выбиваний» при одновременной работе техники, удобство эксплуатации.

Как делаем: кабель ВВГнг‑LS, отдельные группы на кухню, санузел, жилые комнаты, автоматы и УЗО проверенных брендов, маркировка групп, фотофиксация и акт скрытых работ. Учитываем подключение диммеров (Maytoni и аналоги).

Бренды: Schneider Electric, IEK, ABB.

Электрика — это то, что нельзя переделать без порчи отделки. Мы проектируем схему под вашу расстановку мебели и закладываем запас по группам».

Технология: сантехника с коллекторами и опрессовкой

Что даёт: стабильное давление на всех точках, возможность отключения отдельных веток, снижение риска протечек.

Как делаем: разводка сшитым полиэтиленом, коллекторная схема, установка фильтров грубой/тонкой очистки, опрессовка системы, ревизионные люки для доступа к узлам.

Бренды: Rehau, Uponor, Valtec.

«Коллекторная разводка — это не “дорого и сложно”, а удобно и надёжно: если потечёт одна ветка, остальные работают, а ремонт делается без вскрытия всей квартиры».

Ремонт «до» и «после»

Гарантии, договор и прозрачность работ

Ремонт квартиры должен быть не только качественным, но и понятным для заказчика на каждом этапе. Мы заранее фиксируем условия сотрудничества, чтобы вы точно понимали стоимость ремонта, сроки выполнения работ, состав услуги и порядок приемки объекта.
Работаем по договору на ремонт квартиры, оформляем все обязательные документы и показываем ход работ без скрытых условий. Это дает вам юридическую защиту, снижает риски и помогает контролировать процесс даже дистанционно.

Как мы защищаем ваши интересы

- Гарантия на ремонт 36 месяцев на выполненные работы.
- Фиксированная смета без неожиданных доплат по ходу ремонта.
- Договор подряда с прописанными сроками, объемом работ и ответственностью сторон.
- Акты скрытых работ на ключевые этапы, которые потом будут закрыты отделкой.
- Фото- и видеофиксация процесса ремонта.
- Поэтапная сдача работ с возможностью контроля каждого шага.
- Прозрачная отчетность по объекту на протяжении всего ремонта.

Юридическая безопасность ремонта

Мы работаем официально, заключаем договор подряда с ООО и предоставляем полный комплект документов.
По запросу вы получаете:
- договор;
- акты выполненных работ;
- акты скрытых работ;
- чеки;
сертификаты на материалы.
Такой подход особенно важен, если вам нужна прозрачность ремонта, подтверждение качества материалов и документально оформленная ответственность подрядчика.

Контроль работ на каждом этапе

Мы не скрываем ход ремонта и регулярно информируем заказчика о прогрессе. Вы можете контролировать объект без постоянного присутствия на месте.
Доступны:
- еженедельные отчеты;
- фотоотчеты по этапам;
- видеофиксация ключевых работ;
- доступ к фотогалерее объекта;
- согласование важных решений до их реализации.

Что вы получаете в итоге

Вы получаете не просто отделку квартиры, а полностью организованный процесс: от подписания договора до финальной сдачи объекта. Все этапы ремонта подтверждены документально, а результат защищен гарантией.

Дополнительные услуги для вашего удобства

Ремонт 2-комнатной квартиры под ключ — это не только отделка стен и пола. Часто в процессе появляются задачи, которые требуют отдельных специалистов: перепланировка, закупка материалов, вывоз мусора или установка чистовых элементов. Мы берём эти вопросы на себя, чтобы вы не тратили время на поиск подрядчиков и не контролировали каждого отдельно.
Все дополнительные услуги логично встраиваются в основной график работ и выполняются под единой ответственностью.

Что ещё можем сделать в рамках ремонта 2‑комнатной квартиры

Дизайн-проект и визуализация интерьера

Если вы хотите, чтобы квартира выглядела целостно и стильно, мы подготовим дизайн-проект с раскладкой материалов, планировкой мебели и визуализацией. Это помогает сразу увидеть результат, избежать ошибок в отделке и точно заказать нужные материалы.

Перепланировка

Нужно объединить кухню с гостиной, расширить санузел или убрать лишние перегородки? Мы выполним демонтаж и возведение новых стен.

Закупка и доставка материалов

Закажем черновые и чистовые материалы по оптовым ценам, организуем доставку на объект и приёмку по качеству. Вам не придется самостоятельно ездить по складам и магазинам — всё привезём вовремя и в нужном объёме.

Замена инженерных коммуникаций

В рамках ремонта выполняем полную замену электропроводки и сантехники. Это включает разводку электрики, установку щитка, монтаж труб, подключение сантехнических приборов и подготовку точек под бытовую технику.

Установка натяжных потолков, тёплых полов и кондиционеров

Подготовим основания и установим натяжные потолки, системы тёплого пола, сплит-системы. Все работы согласовываются с отделочным этапом, чтобы не было конфликтов между разными бригадами.

Установка дверей и сборка мебели

После чистовой отделки установим межкомнатные и входные двери, соберем кухню, шкафы и другую мебель. Вы получаете квартиру, готовую к проживанию, без необходимости вызывать отдельных мастеров.

Уборка и вывоз мусора после ремонта

По окончании ремонта проводим чистовую уборку и вывоз строительного мусора. Квартира передаётся вам в чистом виде — останется только расставить мебель и личные вещи.

Часто задаваемые вопросы о ремонту двухкомнатной квартиры под ключ

Здесь есть все ответы

Сколько длится ремонт 2‑комнатной квартиры?

В среднем ремонт 2‑комнатной квартиры площадью 50–65 м² занимает:

Эконом: 60–75 дней;
Стандарт: 75–90 дней;
Комфорт: 90–120 дней.

Сроки зависят от состояния исходной отделки (вторичка/новостройка), необходимости перепланировки и сложности инженерных решений (например, тёплый пол, коллекторная разводка сантехники, зонирование электрики под диммеры). Мы фиксируем срок в договоре и прописываем штрафные санкции за просрочку.
«Мы не называем абстрактные “от 2 месяцев” — срок считаем по реальному плану работ и закрепляем в договоре».

Можно ли жить в квартире во время ремонта?

Полностью жить — нет: на этапе черновых работ (демонтаж, стяжка, штукатурка, разводка коммуникаций) это невозможно из‑за пыли, шума и отсутствия инженерных систем. Частично — возможно при поэтапном ремонте (например, сначала одна комната и санузел, потом остальное), но это почти всегда увеличивает сроки и стоимость.
Мы рекомендуем на период основных работ предусмотреть временное жильё либо планировать ремонт в квартире, где вы не проживаете постоянно. На финальных этапах (чистовая отделка, установка дверей, светильников, розеток) уровень дискомфорта минимален.
«Заранее обсудим ваш сценарий: подскажем, как минимизировать неудобства и спланировать переезд/временное проживание».

Как фиксируется цена и может ли она вырасти?

Цена фиксируется в договоре подряда с ООО "Портал Ремонта" и в детальной смете. В смету включены:

все работы по этапам;
черновые и чистовые материалы по спецификации;
логистика, подъём, вывоз мусора;
акты скрытых работ, фотофиксация, контроль качества.

Стоимость может измениться только при изменении пожеланий заказчика (перепланировка, замена материалов на более дорогие, дополнительные опции) — такие изменения оформляем допсоглашением.
«Никаких “внезапных доплат”: если в смете “тёплый пол под плитку”, это значит, что учтены мат, терморегулятор, монтаж и проверка — без сюрпризов».

Как монтируется тёплый пол и можно ли его совмещать с диммерами/умным домом?

Тёплый пол делаем как часть инженерных работ:

Укладываем электрический мат под плитку.
Ставим терморегулятор (совместим с диммерными сериями, в т.ч. с системами умного дома).
Датчик температуры — в гофре, чтобы его можно было заменить без вскрытия плитки.
Проверяем под нагрузкой и оформляем акт скрытых работ.

Совмещение с диммерами и умным домом возможно: мы заранее закладываем правильную схему и подбираем совместимое оборудование.
«Тёплый пол — не “опция ради галочки”: делаем полный цикл и сразу учитываем интеграцию с освещением и умным домом».

Как контролируется качество на объекте?

Контроль многоуровневый:

входной контроль материалов (сертификаты, сроки годности);
промежуточный контроль по чек‑листам (ровность, уклоны, сопротивление изоляции, давление в системе);
фото‑ и видеофиксация скрытых работ;
еженедельные отчёты для клиента;
финальная приёмка по чек‑листу с подписанием актов.

«Вы видите процесс: фотоотчёты, доступ к галерее объекта и контакт прораба — это прозрачность, которую вы ожидаете от подрядчика».

Можно ли заказать только часть работ (например, электрику или инженерную сантехнику)?

Да, мы выполняем и отдельные виды работ. Однако ремонт «под ключ» выгоднее:

единая ответственность за результат;
экономия на логистике и координации;
гарантия распространяется на весь комплекс, а не на отдельные узлы.

Если нужна только сантехника или электрика — рассчитаем отдельно и согласуем удобный график.
«Гибкость под ваш сценарий: можно взять полный цикл или точечные работы — мы адаптируемся под ваши задачи».