Ремонт 3‑комнатной квартиры под ключ в СПб: цены, сроки, гарантия

c 9:00 до 18:00 без выходных

Вид ремонта	Срок	Стоимость (₽/м²)	Ключевые преимущества	Для каких квартир подходит
Косметический	Срок	от 15000 до 20000	Быстро, бюджетно, минимум пыли	Новостройки, квартиры под сдачу, освежение интерьера
Капитальный	90–120 дней	от 20000 до 25000	Полное обновление, долговечность, рост стоимости	Старый фонд, вторичка, долгосрочное проживание
Дизайнерский	120–150 дней	от 25000 до 50000+	Уникальный интерьер, авторский надзор, премиальные материалы	Просторные квартиры, премиум‑сегмент, индивидуальные проекты

Срок
Косметический	Срок
Капитальный	90–120 дней
Дизайнерский	120–150 дней

Стоимость (₽/м²)
Косметический	от 15000 до 20000
Капитальный	от 20000 до 25000
Дизайнерский	от 25000 до 50000+

Ключевые преимущества
Косметический	Быстро, бюджетно, минимум пыли
Капитальный	Полное обновление, долговечность, рост стоимости
Дизайнерский	Уникальный интерьер, авторский надзор, премиальные материалы

Для каких квартир подходит
Косметический	Новостройки, квартиры под сдачу, освежение интерьера
Капитальный	Старый фонд, вторичка, долгосрочное проживание
Дизайнерский	Просторные квартиры, премиум‑сегмент, индивидуальные проекты

Сколько стоит ремонт трёхкомнатной квартиры в СПб в 2026 году?

Стоимость зависит от площади, типа ремонта и состояния квартиры. Ориентировочные цены для типовой трёшки 75–80 м² косметический ремонт под ключ обойдётся от 900 000, капитальный от 1 800 000, дизайнерский от 2 300 000 ₽. Точную смету фиксируем в договоре после бесплатного замера — она не вырастет в процессе.

Как формируется итоговая цена и можно ли уложиться в бюджет?

На цену влияют: общая площадь и высота потолков; тип объекта — новостройка или вторичка; объём демонтажных и черновых работ; уровень отделки; количество санузлов и сложность инженерии; класс материалов; необходимость перепланировки и её согласования. Если смета выходит за ваш бюджет, предложим более экономные решения — подберём материалы другого ценового сегмента, оптимизируем объём работ, но не урежем качество молча. Оплата поэтапная — после приёмки каждого этапа.

Сколько времени занимает ремонт 3‑комнатной квартиры?

Средние сроки для трёшки 65–100 м²:

Вид ремонта	Срок
Черновой ремонт	от 6 недель
Чистовая отделка	от 8 недель
Ремонт под ключ	от 10 недель
Дизайнерский с проектом	от 14 недель

Точный срок прописываем в договоре.

В какой последовательности делается ремонт в 3‑комнатной квартире?

Ремонт делится на два больших этапа — черновой и чистовой:
Черновой:

Демонтаж — удаление старых покрытий, перегородок, коммуникаций.
Возведение новых перегородок, выравнивание стен и потолков.
Стяжка пола, гидроизоляция мокрых зон.
Прокладка инженерных систем — штробление под трубы и провода, разводка электрики и сантехники.

Чистовой: 5. Финишная отделка стен — покраска, обои, декоративная штукатурка. 6. Укладка напольных покрытий — ламинат, кварцвинил, плитка, паркет. 7. Монтаж потолков, установка дверей, розеток, выключателей, светильников. 8. Установка сантехники, кухонного гарнитура. 9. Финальная уборка, установка мебели и оборудования.
Грамотное выполнение черновой подготовки снижает риск переделок и ускоряет чистовой этап.

Что критично на черновом этапе в 3‑комнатной квартире?

Критичные позиции, от которых зависит ресурс всей отделки:

Стяжка пола по маякам — основа для любого напольного покрытия.
Выравнивание стен — определяет качество покраски и поклейки обоев.
Гидроизоляция обоих санузлов — защита от протечек к соседям.
Шумоизоляция перегородок — особенно между детской, спальней и общей зоной.
Прокладка трасс кондиционирования — до чистовой отделки.
Электропроект — отдельные линии под технику, сценарии освещения, слаботочные точки. Расстановку мебели нужно согласовать до штробления, иначе придётся переделывать.

Помогаете ли вы с закупкой материалов?

Да. Подбираем материалы с учётом бюджета и стиля интерьера, берём на себя закупку и доставку на объект. Скидку поставщиков 10–20% передаём вам — на цену работ это не влияет. Вы можете закупать материалы самостоятельно, но мы рекомендуем доверить нам хотя бы черновые — это исключает перерасход и ошибки с объёмом. Для чистовых материалов составляем спецификацию с точными артикуллами, артикулами и адресами магазинов.