8 (812) 243-18-20
c 9:00 до 18:00 без выходных

Ремонт квартир в новостройке в Санкт-Петербурге под ключ


Получили ключи от квартиры в новом ЖК, а впереди — бетонные стены без отделки?

Компания Портал-ремонта превращает квартиру от застройщика в готовое пространство для жизни: от дизайн-проекта и черновых работ до чистовой отделки, мебели и уборки. Работаем по договору с фиксированной сметой, гарантия — 3 года.
Получите честный расчет стоимости вашего ремонта, ответив на несколько простых вопросов

Почему ремонт новостройки — это выгодно

Ремонт в новостройке даёт ощутимые экономические и временные преимущества по сравнению с вторичным жильём — и дело не только в отсутствии демонтажа старой отделки. Ниже — детальный разбор, где именно формируется выгода, и как мы её конвертируем в реальную экономию для клиента.
Экономия на демонтаже и вывозе мусора

Экономия на демонтаже и вывозе мусора

Во вторичном жилье до 15–20% бюджета нередко уходит на подготовительные работы: снос перегородок, снятие плитки, линолеума, обоев, вывоз строительного мусора. В новостройке квартира сдаётся либо «в бетоне», либо в формате White Box — то есть черновая база уже есть, а ломать ничего не нужно.

Что это даёт:
  • Снижение сметы на 10–15% за счёт отсутствия трудоёмких демонтажных работ.
  • Меньше пыли и грязи на объекте — сроки черновых работ сокращаются, потому что бригада сразу приступает к полезным операциям: стяжке, штукатурке, разводке электрики.
  • Экономия на вывозе мусора — в новостройке объём строительного мусора минимален (остатки материалов, упаковка), его вывоз часто входит в стоимость работ.

Планировка «с нуля» — меньше переделок и перерасходов
Планировка «с нуля» — меньше переделок и перерасходов
В новостройке вы проектируете пространство до возведения перегородок. Это значит, что розетки, выключатели, выводы под сантехнику и освещение закладываются сразу под расстановку мебели и сценарии жизни.

Практический эффект:
  • Исключаются дорогостоящие переделки. На вторичном рынке нередко приходится переносить розетки, штробить стены после чистовой отделки или менять раскладку плитки из‑за неудачного расположения выводов. В новостройке такие ошибки исключаются на этапе проекта.
  • Оптимизация инженерных сетей. Электрику и сантехнику можно развести по кратчайшим трассам, без обхода старых коробов и коробов соседей. Это снижает расход кабеля, труб и фитингов — а значит, и итоговую смету.
  • Гибкость под задачи. Если квартира берётся под аренду, можно сразу заложить практичную и недорогую планировку (мини‑кухня, компактная гардеробная). Если для семьи — предусмотреть мастер‑спальню, гардероб, рабочее место.

Учёт усадки дома — предотвращение будущих трат
Учёт усадки дома — предотвращение будущих трат
Новые дома в первые 1–2 года проходят усадочные процессы. Это не повод откладывать ремонт, но это повод правильно подобрать материалы и технологии — чтобы не пришлось переделывать через год.

Наши решения, которые экономят деньги:
  • Эластичные составы и армирующие сетки. В зонах сопряжения стен и на стыках используем смеси с повышенной эластичностью и армирующую сетку — это предотвращает появление трещин.
  • Гибкие напольные покрытия. Для комнат и коридоров рекомендуем кварцвинил, а для санузлов керамогранит с эластичным клеем, а не крупноформатную плитку «встык» на всю стену — так покрытие лучше переносит подвижки.
  • Натяжные потолки вместо гипсокартона. Натяжной потолок компенсирует небольшие подвижки перекрытий, тогда как гипсокартон может дать трещины на швах.

Такой подход изначально закладывает долговечность ремонта и исключает повторные траты на устранение дефектов.

Прозрачная смета и контроль бюджета
Прозрачная смета и контроль бюджета
В новостройке проще прогнозировать стоимость, потому что исходные условия типовые: ровные перекрытия, отсутствие скрытых проблем с соседями, стандартные инженерные стояки.

Как мы фиксируем выгоду:

  • Фиксированная смета в договоре. Цена не растёт в процессе — дополнительные работы возможны только по письменному согласованию.
  • Поэтапная оплата. Вы платите после приёмки каждого этапа, без крупных авансов.
  • Скидки на материалы. За счёт партнёрств с поставщиками передаём клиенту скидку 10–20%
Сокращённые сроки и быстрый выход на заселение
Сокращённые сроки и быстрый выход на заселение
Отсутствие демонтажа, возможность проектировать «с нуля» и типовые условия новостройки позволяют ускорить ремонт на 20–30% по сравнению со вторичкой.

Примеры сроков:
  • Студия 25–35 м² под ключ — от 4–5 недель.
  • 1‑комнатная 40–50 м² — от 6–8 недель.
  • 2‑комнатная 60–70 м² — от 8–10 недель.

Для тех, кто берёт квартиру под аренду, это значит более ранний старт дохода. Для тех, кто планирует жить — раньше можно заехать и перестать платить за съёмное жильё.
Дополнительные выгоды, которые часто упускают
Дополнительные выгоды, которые часто упускают
  • Согласование с УК. В новых ЖК действуют строгие правила по времени работ и вывозу мусора. Мы берём на себя согласование графика, доступ грузового лифта и вывоз отходов — это экономит ваше время и снижает риск штрафов.
  • Фотоотчёты и удалённый контроль. Вы можете следить за ходом работ из любого города: прораб присылает ежедневные фото и видео, согласовывает ключевые решения онлайн. Это особенно удобно, если вы не живёте в Санкт‑Петербурге или заняты на работе.
Таким образом, выгода ремонта в новостройке складывается не из одного фактора, а из комплекса: экономия на демонтаже, правильная планировка, учёт усадки, прозрачные цены, сжатые сроки и дополнительные сервисы. Всё это в сумме даёт реальную экономию бюджета и времени — без потери качества.

Виды ремонта квартир в новостройке

Выбор вида ремонта зависит от состояния квартиры от застройщика (голый бетон, черновая отделка или White Box), бюджета и сроков заселения. Ниже — детальный разбор каждого формата с составом работ, материалами и практическими рекомендациями, которые помогут принять решение.
Черновая отделка

Черновая отделка новостройки — от 9 900 ₽/м²

Для клиентов, которые хотят сэкономить на базовых работах, но сделать чистовую отделку самостоятельно либо привлечь другого подрядчика. Также подходит, если планируете сдавать квартиру и хотите сами выбрать финишные материалы под бюджет.
Что входит в стоимость:
  • Стяжка пола. Полусухая стяжка толщиной 50–70 мм с армированием фиброволокном — даёт ровную поверхность под ламинат, кварцвинил или плитку.
  • Выравнивание стен. Штукатурка по маякам (допуск отклонения ≤ 2 мм на 2 м) — база под обои или покраску.
  • Разводка электрики. Штробление, прокладка кабеля ВВГнг‑LS, установка распределительных коробок, вывод под розетки, выключатели и освещение.
  • Разводка сантехники. Монтаж труб ХВС/ГВС, канализации, установка коллекторов и запорной арматуры.
  • Возведение перегородок. Кирпич/газоблок/ГКЛ по проекту — если планировка не устраивает.
  • Гидроизоляция мокрых зон. Обмазочная гидроизоляция санузла и кухни на высоту 20 см от пола.
  • Вывоз строительного мусора. Контейнер 10 м³, погрузка и вывоз с утилизацией.

Практический совет: даже если планируете делать чистовую отделку сами, закажите у нас проект планировочных решений — это сэкономит на переделках. Например, розетки под ТВ и кухню часто размещают «на глаз», а потом приходится штробить уже по чистовой отделке.
Как выбрать подходящий вид ремонта
  • Если бюджет ограничен и хотите сэкономить — начните с черновой отделки. Дальше можно делать чистовую поэтапно или своими силами.
  • Если нужно быстро заселиться и не хочется выбирать материалы — выбирайте ремонт под ключ. Получите готовую квартиру с гарантией и без сюрпризов.
  • Если важна индивидуальность и готовы инвестировать в комфорт — дизайнерский ремонт. Здесь каждая деталь продумана под ваш образ жизни.
  • Если квартира под аренду и важна износостойкость — чистовая отделка с практичными материалами: ламинат 33 класса, керамогранит, матовые натяжные потолки, экошпон на дверях.

Чтобы подобрать оптимальный вариант под вашу квартиру, оставьте заявку — наш инженер приедет на бесплатный замер, оценит состояние объекта от застройщика и предложит 3 варианта сметы с разной стоимостью и сроками.
Что входит в ремонт квартиры в новостройке под ключ
Ремонт под ключ — это полный цикл работ от осмотра бетонной коробки до передачи ключей от готовой квартиры. Вы не ищете отдельно электрика, плиточника и маляра — одна команда делает всё, а вы получаете единый договор, единую смету и единую гарантию. Ниже — детальный разбор каждого этапа с перечнем работ, материалов и сроков.
Этап 1 — Планировочное решение и технический дизайн‑проект
Что входит в проект:
  • Планировочное решение. 2–3 варианта расстановки мебели с учётом инсоляции, эргономики и нормативов. Согласуем с вами до начала работ.
  • План демонтажа и монтажа перегородок. Чертёж с размерами, материалами (газоблок, пазогребень, ГКЛ) и привязкой к несущим стенам.
  • План электрики. Схема разводки кабеля, расположение розеток, выключателей, выводов под освещение и бытовую технику. Учитываем группы, нагрузки, сечение кабеля.
  • План сантехники. Разводка труб ХВС/ГВС, канализации, точки подключения сантехприборов, тёплый пол, полотенцесушитель.
  • План потолков. Уровни, тип (натяжной, штукатурный, ГКЛ), расположение светильников и треков.
  • План полов. Типы покрытий по помещениям, высотные отметки, пороги, схема укладки плитки и ламината.
  • Развёртки стен. Схема плитки в санузле и на кухонном фартуке, расположение декора, молдингов, ниш.
Если нужен полный авторский проект с 3D‑визуализацией — добавляем как опцию.
Итоговые сроки ремонта 1‑комнатной квартиры (40–50 м²): 60–85 рабочих дней в зависимости от сложности проекта.
График работ: для каждого объекта составляем индивидуальный план с указанием дедлайнов по этапам. Вы всегда знаете, на какой стадии находится ремонт.
Как контролируется процесс?
  • фотоотчёты каждые 3–5 дней в мессенджере;
  • доступ на объект без ограничений;
  • ежедневные отчёты прораба о выполненных задачах.

Ремонт «до» и «после»

Перемещайте перегородку, что бы посмотреть.

До
До
После
После

Замерщик приедет к Вам уже сегодня.

Бесплатный выезд на замер и составление сметы.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных

Часто задаваемые вопросы

Здесь есть все ответы

<p>Почему вам можно доверять?</p>

Почему вам можно доверять?

<p>Сколько стоит ремонт?</p>

Сколько стоит ремонт?

<p>Кто будет делать ремонт у меня в квартире?</p>

Кто будет делать ремонт у меня в квартире?

<p>Сколько будет длиться ремонт?</p>

Сколько будет длиться ремонт?